xxx家园小区可行性研究报告（讨论稿）

第一部分　项目概况

一、项目名称
　　xx园居住区xxx家园小区
二、项目的地理位置
　　该项目位于xx良乡卫星城xx园绿色生态居住区西侧，占地面积110000平方米，是xx园居住区继春、芳、冠、华后的第五期工程。
　　xxx南侧是古老的刺猬河，东南侧是对外开放的社区公园，西北侧是京石高速公路（中间有90米绿化隔离带），小区限高12米。
三、社区交通条件
　　该项目所在xx园居住区交通便利，北靠京石高速公路，东侧良坨路通青龙湖及坨里，南距闫村出口一公里，东南离京周公路80米。社区距京广、京九铁路2公里左右。良乡机场可运营小型客机。社区公交616直达西客站、长椿街，922通往前门。917、971及多条小公共路线环绕社区。
四、供水条件
　　良乡水质偏硬，距小区南2公里处有良乡第一供水厂。目前建于青龙湖南库的第二供水厂可供15万人生活用水，目前正在协商的磁家务引水工程已通到青龙湖镇南四位村，近期有望与第二供水厂接通，此举将基本解决良乡地区的供水困难问题。
　　xx园居住区内xxx家园小区有恒温为39℃的温泉，有着十分丰富的温泉浴资源。
　　生活污水可排入xx园居住区内的污水处理站。经过处理后可达到中水标准，可解决社区的绿化、消防和洗车用水。
五、电力供应
　　社区南侧建有黄辛庄变电站，xx园居住区开闭站可双路供电。
六、通讯条件
　　社区与市程控电话939局（10万门）接通。
七、工程地质及水利防洪
　　社区地基承载力在9—12吨之间，完全可以满足民用住宅建设的要求。
　　社区西南侧的刺猬河91年按照50年一遇洪水的标准治理完毕。下游一公里处已修建一处橡胶坝，另两处橡胶坝有望今年雨季前完成。届时，……